مسکن فرهنگیان قم . تعاونی فرهنگیان استان

سامانه اطلاع رسانی تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم

پول زمین مسکن مهر را بدهید و مالک آن شوید

 شش ماه پس از پرداخت کامل وجه زمین مسکن، سند رسمی مالکیت صادر می شود

مدیرکل حقوقی و املاک عمران شهر‌های جدید از ابلاغ دستورالعمل تبدیل مسکن مهر ۹۹ ساله به خودمالکی خبر داد و گفت: متقاضیان می‌توانند با پرداخت بخشی به صورت نقد و بخشی به صورت اقساط زمین را به نام خود کنند.

سیدمهدی هدایت، گفت: دستورالعمل تبدیل مسکن مهر 99 ساله به خودمالکی به شهرهای جدید ابلاغ شده است و در آن تأکید شده که متقاضیان مسکن مهر هیچ اجباری برای این کار ندارند.
او با اشاره به اینکه دستورالعمل این امکان را فراهم کرده است تا متقاضیان بتوانند بخشی از قیمت زمین را به صورت نقد و بخشی را به صورت اقساط پرداخت کنند، ادامه داد: در این دستورالعمل تأکید شده است شرط فروش زمین مسکن مهر 99 ساله این است که مثلا در یک بلوک 10 واحدی تمام متقاضیان و اعضا درخواست کتبی خود را به شرکت عمران شهر خود ارائه کنند.
هدایت گفت: پس از ارائه درخواست کتبی از سوی تمام اعضای بلوک این موضوع توسط کارشناسان حق‌العرصه (قیمت زمین) و قیمت مشخص می‌شود.
مدیرکل حقوقی و املاک شرکت عمران شهرهای جدید گفت: زمانی که مبالغ مورد نظر به صورت نقد واریز و مابقی اقساط مشخص شد به متقاضیان بابت زمین قرارداد اعطا می‌شود و به محض اتمام اقساط 6 ماه بعد سند آن زمین به نام افراد می‌شود.
هدایت گفت: چنانچه برخی از متقاضیان بخواهند این مبالغ زمین را نقدی پرداخت کنند باز هم 6 ماه بعد از تسویه، سند آن زمین به نام متقاضیان می‌شود.
او گفت: به هر حال این اقدام به نفع متقاضیان است و قیمت زمین‌ها بعد از کارشناسی مشخص می‌شود.
هدایت با اشاره به اینکه این فرصتی است که دولت در اختیار متقاضیان مسکن مهر قرار داده است گفت:بر اساس قانون دولت زمین نمی فروشد و چون این پروژه مسکن مهر است این فرصت را فراهم کرده تا متقاضیان مسکن مهر 99 ساله زمین خود را به خودمالکی تبدیل کنند.
به گفته وی،برای خرید زمین،متقاضی باید طبق قانون در آگهی مزایده شرکت کند اما چون این پروژه مسکن مهر است دولت استثناء قائل شده است.

دستورالعمل تبدیل مسکن مهر 99 ساله به خودمالکی بدین شرح است:
1-برای تبدیل وضعیت از اجاره 99 ساله به خودمالکی، در ابتدا میزان سهم شما از زمین مشاع متعلق به قطعه تفکیکی مشخص، سپس برای تعیین قیمت به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌گردد.
2- سهم الشرکه شما از بهای زمین با شرایط 50 درصد نقد و الباقی در اقساط 24 ماهه اخذ خواهد شد.
3- در مرحله صدور سند، سند مالکیت قطعی (عرصه و اعیان) به نام شما از سوی اداره ثبت وفق مقررات صادر خواهد شد.
4- پاسخ موافق شما جهت مالکیت قطعی واحد تخصیص یافته، در کارتابل سامانه، از نظر حقوقی به منزله قبول شرایط بوده و پاسخ مخالف و یا عدم پاسخ در تاریخ مقرر، به منزله رد تقاضای خودمالکی منظور شده و تغییر وضعیت واگذاری، برای این شرکت امکان‌پذیر نخواهد شد.
5- نظر به اینکه براساس اعلام آن متقاضی محترم، این شرکت برنامه‌ریزی لازم را انجام داده و ممکن است تغییر نظر شما در وضعیت سایر متقاضیان تأثیرگذار باشد. متقاضی پس از تعیین وضعیت، هرگونه اعتراضی را از خود سلب و ساقط می‌نماید و شرکت عمران شهر جدید پردیس هیچگونه مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت.شنبه 4 مرداد 1393 - 16:22:52

 

+ نوشته شده در  شنبه 4 مرداد1393ساعت 17:23  توسط   | 

تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم پیشگام دراخذ موفقیت رتبه برتر

تعاونی های برتر ملی سال 92 در هشتمین جشنواره تعاونی های برتر با حضور دکتر علی ربیعی وزیر تعاون،کار و رفاه اجتماعی معرفی و مورد تقدیر قرار گرفتند

در این مراسم در بخش مسکن ، تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم رتبه برتر از استان قم درسطح کشور رتبه اول  را کسب کرده و لوح تقدیر وتندیس را از دست مقام عالی وزارت تعاون،کارورفاه اجتماعی دریافت نمودند.


مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم نیز که یکی از تعاونی های برتر سال 1392 است، اظهار داشت: زمینه فعالیت ما در خصوص تولید و توزیع مسکن برای فرهنگیان استان قم است.

وی که 6 سال است به عنوان مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم فعالیت می کند به تشریح برخی از عوامل موفقیت این تعاونی اشاره کرد و گفت: موفقیت حاصل 10 درصد استعداد و 90 درصد همت، پشتکار و برنامه ریزی است.


برخورداری از ( رعایت قوانین ومقررات بخش تعاون واساسنامه تعاونی) ،‌تعامل مناسب اعضا، ‌مدیران و بازرسان تعاونی، بهره گیری بهینه از سرمایه شرکت و برخورداری از حد مطلوب تولیدات و خدمات نسبت به استانداردها و شاخص های ملی، منطقه ای و بین المللی، برخورداری از تراز مثبت اقتصادی(صورتهای مالی و...)، دارا بودن دستورالعمل ها وآیین نامه های اداری- مالی لازم واجرای آنها، برگزاری به موقع مجامع و رسمیت یافتن در مهلت قانونی،وجود حداقل نارضایتی و شکایت از تعاونی  (تکریم اعضا ، مشتری مداری و اجرای مکانیزم های لازم)،رعایت اصول وارزش های تعاون و به کارگیری مدیریت مشارکتی، اخذ گواهینامه های کیفیت و یا استاندارد لازم د رساختار  واداره تعاونی (حسب مورد) بهره مندی از توسعه مشارکت با تعاونی‌ها وسایر شرکت ها از مهمترین ویژگی های تعاونی های برتر است .


عبداله باقری همچنین تلاش های مجموعه شرکت تعاونی، همدلی هیئت مدیره، انتخاب صحیح نیروها در بخش های مختلف اداری، مالی، فنی و مهندسی و ... را از جمله علل موفقیت این تعاونی ذکر کرد و افزود: در کنار همه این عوامل تلاش های صادقانه و برنامه ریزی صحیح سبب شده است تا شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان قم به عنوان یکی از   برترین های سال 1392 استان قم معرفی شود.


وی با بیان اینکه طی 6 سال اخیر 904 واحد مسکونی مهر ساخته و تحویل دادیم، اذعان داشت: تعامل و همکاری تمام ادارات به ویژه اداره کل تعاون با این شرکت تعاونی بسیار خوب بوده است.


وی همچنین به رکورد شکنی این تعاونی اشاره کرد و گفت: با وجود اینکه دولت نهم و دهم قیمت تمام شده برای ابنیه را در سال 87، هر مترمربع 330 هزار تومان اعلام کرد، ما توانستیم با ثبت رکوردی عجیب و باور نکردنی در سال 91، واحدها را در قسمت ابنیه با متر مربع زیبنا 272 هزار و 500 تومان تحویل اعضاء بدهیم.

باقری افزود: با وجود اینکه طی این مدت تمام شرکت های تعاونی افزایش قیمت داشتند ما توانستیم به لطف خدا و مدیریتی که انجام دادیم این رکورد را رقم بزنیم و برای سومین سال متوالی یکی از شرکت های تعاونی برتر استان قم معرفی شویم.


وی تأکید کرد: در هیمن راستا در هشتمین جشنواره تعاونی های برتر کشور که سه شنبه 12 شهریور ماه با حضور وزیر تعاون در تهران برگزار شد از شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم تجلیل شد.

مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم در بخش پایانی سخنان خود بخش تعاون را به اصل 44 قانون اساسی جلب کرد و تصریح کرد: تنها راه تأمین مسکن، واگذاری زمین به تعاونی های مسکن است.

ایشان ضرورت توجه مدیران ستادی آموزش و پرورش استان قم به این موفقیت ها و توانمندی های مدیران جلب کرده و خواستار مساعدت بیشتری در انتقال نیرو یا کمک های نرم افزاری به تعاونی مسکن گردید و از مدیران تعاونی های مسکن نواحی 2 و 3 تقدیر و تشکر کرد.


دستاورد های تعاونی های آموزش و پرورش همین بس که در حوزه ی مسکن تا کنون بیش از 7،000 واحد مسکونی، آپارتمانی، ویلایی و زمین را چه در سطح شهر و چه در پردیسان تحویل متقاضیان فرهنگی داده است.
+ نوشته شده در  شنبه 16 شهریور1392ساعت 18:1  توسط   | 

بخش تعاون صاحب وزیری لایق شد . علی ربیعی‌ و تفکر اعتدالی در توسعه ایران


کارگری قدیمی اکنون در ردای پژوهشگر و مدیر ، وزیر تعاون و کار ایران شد.

علی ربیعی استاد دانشگاه تهران و پژوهشگر حوزه جامعه شناسی سیاسی و اقتصادی است. معاونت وزارت اطلاعات، مسئول اجرایی دبیرخانه شورای عالی امنیت ملی در دوره ریاست جمهوری سید محمد خاتمی از آخرین مسوولیتهای اجرایی اوست. وی محقق و نویسنده در حوزه جامعه شناسی سیاسی و مدیریت و مشاور اجتماعی رییس جمهور در دولت اصلاحات طی سالهای ۱۳۷۶ تا ۱۳۸۴ می‌باشد. او اکنون وزیر وزارت تعاون رفاه کار و امور اجتماعی است.

وی پس از انقلاب تحصیلات خود را در رشته مدیریت تا مقطع دکترا ادامه داد. ابتدا از دانشگاه تهران لیسانس مدیریت دولتی خود را دریافت کرد و پس از آن فوق لیسانس مدیریت فرهنگی (علوم اجتماعی) را از دانشگاه علامه طباطبایی اخد کرد.

ربیعی همچنین دارای مدرک دکترای تخصصی PHD مدیریت استراتژیک است. وی مدرس دانشگاه تهران، عضو هیئت علمی دانشگاه پیام نور، محقق و نویسنده در حوزه جامعه شناسی سیاسی و مدیریت و مشاور اجتماعی رییس جمهور طی سالهای ۱۳۷۶ تا ۱۳۸۴ می باشد.

وی مشاور اجتماعی سید محمد خاتمی در دوره ۸ ساله ریاست جمهوری وی بوده است.

ربیعی مرداد سال 1392 به عنوان گزینه دولت یازدهم برای تصدی وزارتخانه کار و امور اجتماعی به

مجلس شورای اسلامی معرفی شد و با کسب اکثریت آرا

(اخذ شده 284 رای/ موافق: 163 رای؛ مخالف: 100 رأی؛ ممتنع: 21 رأی)

از مجلس رای اعتماد گرفت و به عنوان وزیر کار مشغول به فعالیت شد.

علی ربیعی در سال ۱۳۳۴ در جنوب شهر تهران به دنیا آمده و پیش از انقلاب تکنیسین کارخانه «جنرال موتورز» بوده است.

تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم و اتحادیه ی تعاونیهای فرهنگیان استان ضمن تشکر از زحمات مدیران سابق کشور ، تبریک خود را از این انتخاب شایسته ابتدا به ریاست محترم جمهوری و سپس به جامعه ی تعاونیها و حوزه ی کارگری ایران و به خود ایشان عرض نموده و آرزوی اقتدار جمهوری اسلامی ایران و توسعه ی پایدار با این مدیران با دانش و تجربه دارد . تبریک ما را بپذیرید

.

قبل از حرف آخر: جناب آقای رمضانی کارشناس و مسول محترم بخش ارزیابی تعاونیهای برتر ، ضمن سپاس از حضور شما در استان قم ، از نگاه اندیشمندانه و تلاشهای مثبت شما در این امر سپاسگذاریم و امیدوارم در حوزه های دیگر بخش تعاون از تواناییهای شما استفاده ی بهینه گردد.

+ نوشته شده در  شنبه 26 مرداد1392ساعت 17:59  توسط   | 

برگزاری با موفقیت مجمع عمومی سالیانه شرکت و شروع پروژه ای دیگر


عبدالله باقری : بعد از شش سال موفقیت آمیز و ساخت و تحویل بیش از 1000 واحد مسکونی با پایین ترین قیمت تمام شده در تمام پروژه های استان برای فرهنگیان فرهیخته ی فاقد مسکن استان قم ، اکنون

پروژه ای تازه و با تازه ترین متدها و شیک ترین طرحها برای آنها که دنبال بهترینها هستند .

مجمع عمومی سالیانه ی نوبت اول با احضور نصف بعلاوه ی یک اعضا رسمیت و تشکیل یافت و موارد ذیل طبق دستور آگهی شده ی مجمع به تصویب رسید

1. گزارش بازرس قرائت گردید و کلیه اسناد و صورتهای مالی به تصویب و تایید رسید

2. گزارش عملکرد مدیرعامل و هییت مدیره نیز قرائت و مورد تایید قرار گرفت

3. انتخابات هیت مدیره و بازرس انجام شد و در یک انتخابات آزاد و قانونی منتخبان ذیل به ترتیب بالاترین رای اعتماد مجمع عمومی و اعضا را کسب کردند و برای یک دوره ی سه ساله انتخاب شدند  :

ا. عبدالله باقری    نفر اول     2. محمدرضا حاجی زاده نفر دوم     3. مهدی قاشق تراش نفر سوم         4. رضا لاجوردی نفر چهارم     5. مهدی میرقیصری نفر پنجم  بعنوان هیت مدیره ی اصلی                      و خانم خدیجه علی حسینی و غلام تشکری نیا بعنوان علی البدل انتخاب شدند.

و برای بازرس 1. مهدی مرتضوی بازرس اصلی و مهدی قاسمی بازرس علی البدل انتخاب شدند.

+ نوشته شده در  یکشنبه 2 تیر1392ساعت 17:49  توسط   | 

خبرها و نظرها

اکنون که سه ماهی از شروع تحویل واحدها گذشته  و تعداد بسیاری از اعضا محترم واحدهای خود را تحویل گرفته اند و بعضا به بانک برای تقسیط وام واحدشان مراجعه کرده اند موارد ذیل جهت اطلاع و یادآوری اعلام می گردد:

1. کلیه ی اعضا پروژه های مسکن مهر چه در 180 واحدی و چه سایر متقاضیان مهر در استان لازم است هر چه سریعتر جهت جلوگیری از افزایش دوران مشارکت ، جریمه ی نقدی و یا اخذ دیرکرد توسط بانک عامل ، به شرکت تعاونی مراجعه کرده و پس از اخذ برگه ی معرفی نامه ی بانک با مراجعه به بانک به همراه ضامن کارمند و یا کاسب ، نسبت به انجام مراحل و تشکیل پرونده و اخذ کارت اقساط اقدام نمایند . ( این مصوبه ی کارگروه مسکن در استانداری بوده و در تعهد اعضا میباشد.)

2.اعضایی که کارت تقسیط وام خود را از بانک گرفته اند میتوانند با مراجعه به دفتر شرکت و تسویه حساب ، نسبت به اخذ کلید واحد خود اقدام نمایند.

3.چنانچه عضوی تمایل به ادامه ی عضویت و یا عضو شدن مجدد جهت پروژه های جدید شرکت داشته باشند میتوانند با درخواست کتبی و واریز سهام ( حق عضویت ) طبق اساسنامه نسبت به عضویت اقدام نمایند.


+ نوشته شده در  شنبه 11 خرداد1392ساعت 20:12  توسط   | 

هزینه ی تمام شده ی واحدهای مهرگان

نظر به اتمام و تحویل واحدهای پروژه ی 180 واحدی مهرگان به اعضا پروژه و علیرغم توضیحات و اطلاع رسانی مکرر در مراجعات حضوری اعضا به دفتر و نامه های پیشین به آنها و عدم تفهیم این موضوع در بعضی اعضا مجددا موارد مذکور به اطلاع میرسید . امید که هر فرد صاحب فهم و انصاف با دقت و داشتن اطلاعات در خصوص کلیات و جزییات روند ساخت و ساز در مسکن مهر .. میزان وام هر پروژه نسبت به سایر پروژه ها .. تورم و سایر موارد و مقایسه های احتمالی به قضاوت بپردازد و در غیر این صورت هر کس مختار است آنچنان که می اندیشد رفتار مناسب شخصیت خود را بروز دهد.

ابتدا اطلاعات لازم در خصوص چگونگی قیمتها .

1. هزینه های متغییر ...  با توجه به تفاوت متراژ مفید و مشاعات هر واحد

بخشنامه ی دولت  و اعلام قیمت صرفا بنای ساختمان در سال 87 هر متر مربع ..... 310/000 تومان

اعلام افزایش و اصلاح قیمت و آسانسور توسط وزیر در سال 91 هر متر مربع ....... 330/000 تومان

2.  هزینه های ثابت  ...  برای هر واحد شامل هزینه های تکلیفی . اداری . جاری :

هزینه های اجاره زمینهای 99 ساله ( سال اول . دوم . سوم )

هزینه های آماده سازی زمینهای موات ( هر نفر 1/000/000 عضو و 1/000/000 وام )

هزینه اخذ پروانه  ( شهرداری . عوارض . نوسازی . درآمد ) ...

هزینه های نظام مهندسی ( طراحی نقشه ها . محاسبات . نظارت مهندسین ناظر ) 

هزینه های خرید انشعابات ( امتیاز برق . گاز . آب . فاضلاب )

هزینه های محوطه سازی ( آسفالت محوطه ی بلوکها . فضای سبز . جدول . طراحی و اجرا )

هزینه های تامین اجتماعی ( هر متر مربع بنای غیر مفید  5/200 تومان )

هزینه های پایان کار ( شهرداری . نوسازی . ......

و حالا بررسی و قیمت تمام شده ی پروژه های مهر شرکت تعاونی جهت قضاوت و اطلاع رسانی علیرغم انجام نازک کاری در اوج تورم و گرانیهای سال 91 و افزایش قیمتها در بیش از 70 درصد پروژه های استان قم

قیمت تمام شده  صرفا بنای ساختمان .... متر مربع  272/571 تومان !!!! قیمت دولت 330/000

جمع کل  بیش از 12 آیتم هزینه های ثابت برای هر واحد     7/299/712 تومان

هزینه قیمت تمام شده ی یک واحد با پارکینگ مسقف =

(متراژ مفید واحد + مشاع طبقات و انباری + مشاع پارکینگ x هزینه ی متغیر ) + هزینه ی ثابت هر واحد

(متراژ مفید  + مشاع 1 + مشاع 2 x هزینه 272/571 تومان هر متر مربع بنا) +  7/299/712 تومان


+ نوشته شده در  یکشنبه 25 فروردین1392ساعت 19:33  توسط   | 

عبدالله باقری : تحویل واحد پس از انتخاب واحد



 عبدالله باقری مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم :  بعد از تحویل 500 واحد مسکونی در پروژه ی پیامبر اعظم (ص) و اولین برج 13 طبقه ی ایرانیان در سال 1389
اکنون اتمام و تحویل 404 واحد مسکونی در دیماه و بهمن ماه سال 1391 ف تقدیم کارکنان فرهنگی دولت و مردم ، خجسته باد.طی پنج سال اخیر تعداد 900 واحد مسکونی با عنوان ( مهر ) تحویل گردید ..

 

محضر گرامی همه ی مدیران استان . .....

هییت مدیره ی محترم . مهندسین طراح و ناظر و اعضا گرامی

با سلام ....  بدون شک ، هرخدمتی در کشور عزیزمان ایران ، جهت تأمین دغدغه های مردم عزیز و همکاران فرهیخته ، صرف نظر از هرگونه ضعف یا قدرت و لطف خدا – قطعاً مرهون تلاش بی وقفه و همت بلند نیروهای عملیاتی ، درایت و مدیریت مناسب –تجربه ها و مشاوره ها و مساعدت های شما عزیز گرامی و دستگاه های همراه در این خدمت ماندگار ، می باشد .

این شکرانه ، نعمت را افزون نماید و این تلاش صادقانه و تشریک مساعی شما به هر نحوی و هر مقداری ، از یادها نخواهد رفت . سپاسگذار شما هستیم و تلاش سایر مدیران شرکت های تعاونی را که خانه ای از مهر بنا کرده اند می بوسیم .

   تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم – اتحادیه . مدیرعامل . عبدالله باقری

+ نوشته شده در  جمعه 18 اسفند1391ساعت 22:58  توسط   | 

پس از انتخاب واحد. مجمع عمومی و انتخابات

خب با لطف و عنایت ویژه خدای متعال انتخاب واحدهای پروژه ی 180 واحدی مهرگان با حضور همه ی اعضا در محل پروژه و در یک فضای آزاد و با اولویت و امتیاز و حق انتخاب ، انجام شد و اعضا واحدهای خود را انتخاب کردند و اعضا پس از تسویه حساب با شرکت و افتتاح حساب در بانک کلید خود را تحویل می گیرند.
... در ضمن مجمع عمومی بطور فوق العاده سالیانه نوبت اول آگهی  و افراد علاقمند به سمت بازرسی میتوانند نسبت به ثبت نام جهت کاندیداتوری سمت بازرسی به دفتر شرکت مراجعه و در هفته ی اول یا دوم اسفند با اطلاع از زمان دقیق آن و سوال از دفتر شرکت و مطالعه ی آگهی در روزنامه ی رسالت ، جهت ثبت نام اقدام نمایند .

+ نوشته شده در  یکشنبه 29 بهمن1391ساعت 23:25  توسط   | 

شکرانه ی خدمت و تحویل 180 واحد مهر

نظر به اهمیت و ضرورت مشورت و استفاده از خرد جمعی بابت سهولت و تسریع فعالیتها و افزایش ضریب کیفیت و رضایتمندی مردم و اعضاء ، خواهشمند است صادقانه و واقع بینانه نظرات خود را مکتوب کنید تا از آنها استفاده لازم صورت پذیرد .

1. عضو کدام پروژه هستید یا بودید ؟ ........................................................................................................................................................

2. نظر شما درباره کیفیت عملکرد تعاونی در مورد عضویتتان چیست ؟

3. آیا از مدیریت شرکت های تعاونی رضایت مندی دارید ؟ چند درصد و چرا ؟






بعد از تحویل 500 واحد مسکونی پروژه ی پیامبر اعظم (ص) و اولین برج 13 طبقه ی ایرانیان واقع در پردیسان در سال 1389  . ، . اکون اتمام و تحویل 180 واحد مسکونی مهر در دیماه 1391 به فرهنگیان استان قم مبارک باشد. امید که در این شکرانه ی خدمت همه ی بندگان خدا شریک و شاد باشند . جا دارد از زحمات هیت مدیره و بازرس محترم شرکت نیز تشکر گردد. و از زحمات عوامل فنی و خدماتی و نگهبانی پروژه نیز قدردانی و تشکر ویژه بعمل آید.

+ نوشته شده در  جمعه 29 دی1391ساعت 2:17  توسط   | 

انتخاب واحد. آنچه باید بدانیم

عبدالله باقری مدیر عامل شرکت : عضو محترم شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان متقاضی محترم مسکن مهر ( پروژه 180 واحدی مهرگان ) موضوع : اطلاعیه و ابلاغیه انتخاب واحد 1

       با سلام , احتراماً ، ضمن سپاس از خدای منان و به لطف صبوری شما بزرگواران و علیرغم مشکلات فراوان پیش روی پروژه در مدت فعالیت و به خصوص در دو سال اخیر 90 و 91 بدلیل کمبود بسیار شدید نیروی انسانی پیمانکار به خصوص سفیدکار به جهت حجم بالای کار بیش از 21000 واحد مسکونی مهر در استان و تورم بی رویه گرانی کالاها ، دستمزدها و با دعای خیر شما و همراهی هیئت مدیره محترم پروژه مراحل پایانی و تکمیلی خود را طی می کند .

نظر به دستور و بخشنامه دولت محترم در خصوص الزام به قطعیت وضعیت اخذ شرایط متقاضیان و ثبت سامانه اعضای مسکن مهر در سال 1391 و نابسامانی شدید در این خصوص و ایجاد مشکلات زیاد حذف بعضی همکاران و یا جستجوی جایگزینی برای آنها و ... انرژی بسیاری را از شرکت تعاونی گرفت و مجدداً دستور و بخشنامه های اداره کل راه و شهرسازی استان بابت عدم تحویل واحد به متقاضیان قبل از شروع فروش اقساطی و دریافت دفترچه اقساط که لازمه آن تکمیل و تأیید نهایی 180 عضو پروژه در سامانه مسکن کشور ( لینک بانک ، اداره پست ، فرم ج ، فرم د ، و ... ) می بود و تا قبل از تعیین وضعیت قطعی اسامی ، بالطبع شرکت تعاونی نیز نمی توانست با بلاتکلیفی بیش از 50 عضو و تبعات بعدی آن و دفاع از حقوق آنها که سه سال پول واریز کرده و به امید مسکن انتظار کشیده اند ، انتخاب واحد را انجام دهند ، سرانجام علیرغم آماده نشدن وضعیت 10 نفر تا تاریخ تنظیم این نامه بنا به تصمیم هیئت مدیره انتخاب واحد در تاریخ 20 و 21 دیماه در محل پروژه انجام می گیرد.

به همین منظور موارد نامه مورخ 5/10/91 ( اطلاعیه 2 انتخاب واحد ، دارای اهمیت و نیاز به توجه و دقت می باشد که مسئولیت و عواقب عدم توجه به آنان متوجه خود متقاضی می باشد.

شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم . هییت مدیره . مدیرعامل. عبدالله باقری

اطلاعیه 2  ............................................................ انتخاب واحد

وفق مصوبه مجمع عمومی و به رسم معمول و مرسوم ، انتخاب واحد با اولویت امتیاز بندی توسط فرد انجام  و لازم است به موارد ذیل توجه کافی نیز داشته باشید.:

1.       اعضاء به 3 گروه 60 نفره تقسیم و هر گروه فقط در همان ساعت و روز مقرر اعلام شده  که با پیامک به آنها اطلاع رسانی میشود، انتخاب واحد می نمایند ، عدم حضور به منزله حذف اولویت است و برای شرکت و حتی اعضاء حاضر امکان انتظار و یا انتخاب مجدد امکان پذیر نمی باشد .( نفر 1 تا 60 چهار شنبه 20/10 ساعت سه در محل پروژه

نفر 61 تا 120 پنج شنبه 21/10 ساعت نه و نیم    و نفر 121 تا 180 پنج شنبه 21/10 ساعت یازده.......

2.     عضو در صورت عدم امکان حضور در تاریخ و ساعت مقرر ، می تواند با تنظیم برگه وکالت و دادن نمایندگی به فرد معتمد خود در دفتر شرکت تعاونی که دارای امضاء و اثرانگشت و مشخصات نماینده باشد ،  نماینده اش هنگام انتخاب واحد ، با همراه داشتن کارت ملی خود انتخاب واحد نماید .

3.     به نقشه پیوست توجه کنید ، 5 بلوک 20 واحدی و 2 بلوک 40 واحدی .  هر بلوک 5 طبقه مسکونی دارد و هر طبقه 4 واحد که شماره واحدها از یک الی چهار در هرطبقه که عکس حرکت عقربه ساعت شماره گذاری شده و شماره انباری با شماره واحد مساوی میباشد .عضو می تواند قبل از انتخاب واحد از موقعیت و جانمایی بلوکها در پروژه بازدید نماید.

4.         از 180 واحد پروژه ، 130 واحد دوخوابه و 50 واحد یک خوابه می باشد .

5.      اعلام مبلغ نهایی و تسویه حساب قطعی ، با توجه به واحد انتخابی ( متراژ آن ) +

مشاعات +هزینه پارکینگ و ... برای هر نفر عضو متفاوت خواهد بود .

و متقاضی پس از انتخاب واحد و با مراجعه به دفتر جهت تسویه حساب قطعی ، به بانک و ثبت

جهت فروش اقساطی و اخذ سند معرفی شده و کلید واحد به ایشان تحویل میگردد.

( نظر به واریز مبلغ 16/000/000تومان تا کنون بدون احتساب حق عضویت شرکت ، و با توجه

به متراژ متفاوت واحدها 72 / 75/ 78/80/85/ 88 و ارزش گذاری طبقات ،قیمت نهایی واحد شما با

هزینه ی مشاعات ، شهرداری ، نظام مهندسی ، آماده سازی ، انشعابات ،محوطه سازی ، بیمه

و مالیات  و ..... متفاوت خواهد بود و هر عضو می بایست به طور تقریبی حداقل

2/500/000تا 4/500/000تومان دیگر بسته به واحد انتخابی بپردازد.پس از انتخاب واحد ، به هیچ

عنوان واحد جابجا و یا تعویض نخواهد شد .

پس نهایت دقت و همفکری با خانواده خود را انجام دهید .

6.     متقاضی می بایست هنگام انتخاب واحد ، همزمان پارکینگ خود را با ذکر شماره ی موجود در

نقشه های پیوست و از بلوک خود انتخاب و در صورت تکمیل ظرفیت پارکینگهای مسقف

توسط افراد بالادست ، از پارکینگ محوطه نزدیک به بلوک خود  انتخاب نماید .

هزینه و امتیاز پارکینگ مسقف و محوطه ، متفاوت خواهد بود .

+ نوشته شده در  دوشنبه 4 دی1391ساعت 14:37  توسط   | 

مجمع عمومی عادی سالیانه نوبت اول . حاشیه ها و متن. تیرماه 91


مجمع عمومی عادی سالیانه نوبت اول شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان قم در روز حمعه سی ام تیر ماه راس ساعت 9 صبح در محل سینما مفید قم با حضور 90 درصدی اعضا رسمیت پیدا کرده و برگزار گردید.. در همین راستا وفق تشریفات قانونی و دستور مجمع عمومی طبق آگهی انجام شده ، موارد مطرح و نتایج ذیل با تصویب مجمع عمومی بدست آمد:

گزارش سالیانه ی بازرس شرکت قرائت گردید و به تایید مجمع رسید.

اسناد و صورتهای مالی شرکت پس از قرائت بازرس به تایید مجمع عمومی رسید.

گزارش عملکرد هییت مدیره قرائت و به تایید مجمع عمومی رسید.

اولویت انتخاب واحدهای پروژه ی 180 واحدی مهرگان با اتوجه به سیستم امتیاز بندی و هر یک میلیون تومان در روز یک امتیاز انجام میگیرد و اعضا تا 20 ماه مبارک رمضان فرصت مراجعه و بررسی ثبت صحیح تاریخ واریزی آنها را در شرکت دارند و بعد از آن تاریخ اعتراضی وارد نیست.

برای واحدها کولر خریداری و هزینه ی آن جداگانه دریافت میگردد. و هزینه های پارکینگ محوطه و مسقف نیز جداگانه دریافت میگردد.

حضور حداکثری اعضا پروژه و هییت ریسه ی سنی جلسه در مجمع عمومی

استقبال اعضای شرکت و حضور پرشور از مجمع عمومی عادی سالیانه ی شرکت

+ نوشته شده در  سه شنبه 3 مرداد1391ساعت 0:0  توسط   | 

درباره حرفها و نظرهای اعضای تعاونی

درباره حرفها و نظرهای اعضای تعاونی

خب این روزها روزهای سخت و مفیدی است برای مدیران شرکت و البته برای همه ی ما مردم بخصوص فرهنگیان عضو شرکت ..... !!! اولا سپاس از کسانی که در قسمت نظرها که در آخر نوشته ها موجود است کلیک کرده و نظرات خود را میگذارند . گاها تهدید به این که ما شجاعت نداریم که نظرشان را بگذاریم و یا گاها تعریف و یا گاها خنثی ... در هر صورت به نظر عقل ، نه تایید هر نظری شهامت میخواهد و نه رد کردن آن . اما ما با عهدی که با دل و نیت خود بسته ایم وفادار خواهیم بود و ماند و ادعایی هم درباره بهترین بودنها نداریم. هر کسی در کار و زندگی خود مرتکب تصمیمات درست یا غلط می شود و هیچ گاه نمیتواند رضایت همه را بدست بیاورد. از همکارانی که در بعضی نوشته ها و در قسمت نظرات . حرفهای خود را مینویسند ، به احترام آنها و اعتماد سازی نظرات آنها برای دیدن و قضاوت همه گذاشته میشود تا ما بدانیم در میانمان چقدر دیگاههای دور و نزدیک و زشت و خوب داریم . .. !!!

حال چگونه انتظار هست که مدیر عامل شرکت بتواند همه ی دیگاهها را درست نشان دهد و یا رضایت همه را بدست بیاورد ... ؟؟ آیا فحاشی و ادعای کذب و بدون مدرک هر فردی قابل تحمل است؟ آیا داشتن یا نداشتن توانایی مالی یک عضو هییت مدیره یا مدیرعامل دلیل بر سواستفاده ی آنهاست ؟ !! . این منطق شرع و اخلاق است؟ بهتر نیست با همدلی و صداقت به پیگیری و حل مشکلات سر راه بپردازیم تا در نهایت منافع آن به شما عضو محترم برسد ؟ ما انتظار تشکر نداریم اما قضاوت بدون مدرک و اطلاع و یقین نه تنها گناه و جرم است ، بلکه انگیزه های کار را در انسانها کاهش داده و در نهایت فرد تند رو متضرر خواهد شد.

مهم: کسانی که با تماس با دفتر تعاونی متوجه عدم حضور اسم آنها در لیست سامانه ی دولت میشوند لازم است سریعا به اداره ی پست جهت ثبت نام مراجه کرده و کد رهگیری دریافت نمایند تا تبعات عدم پیگیری شامل حال آنها نشود.

و کسانی که در قسمت ورود متقاضیان سامانه ی مسکن مهر دولت http://maskanmehr.net/ با ثبت کد ملی و شماره شناسنامه میتوانند وارد صفحه ی مشخصات خود شده ، سریعا نسبت به تکمیل و اسکن اطلاعات خود کرده و پیام ( اطلاعات شما با موفقیت ثبت شد ) را دریافت نمایند.

از آنجا که اسامی تعداد 80 نفر از اعضا پروژه ی 180 واحدی مهرگان در لیست سامانه و مورد تایید راه و شهرسازی نیست  ، برنامه ی انتخاب واحد شرکت دچار مشکل گردیده و به احترام اعضا و رعایت حق و حقوق آنها تا زمان اطمینان از تایید شرایط داشتن این تعداد از اعضا ، برنامه ی انتخاب واحد به تعویق می افتد. لازم است همکاران مطلع نسبت به اطلاع رسانی به سایر همکاران اقدام نمایند تا با کمک یکدیگر و یا افراد جایگزین دارای شرایط نسبت به واگذاریها اقدام گردد.

نکته : اعضا محترم جهت مراحل آخر پروژه ، محوطه سازی و پارکینگهای خود بین 2/500/000 تومان تا 3/500/000 تومان آماده ی واریز داشته باشند تا در صورت اعلام سریعا اقدام نمایید.در ضمن با توجه به برگزاری مجمع عمومی عادی نوبت اول کسانیکه تمایل به ثبت نام در انتخابات بازرسی دارند میتوانند جهت ثبت نام با یک برگ کپی شناسنامه و کارت ملی به دفتر شرکت مراجعه واقدام نمایند حداکثر تا تاریخ 29/3/91

بدیهیست در غیر این صورت مشکلات بعدی متوجه عضو خواهد شد.

+ نوشته شده در  پنجشنبه 25 خرداد1391ساعت 17:32  توسط   | 

اطلاعیه سامانه مسکن مهر وزارت راه و شهرسازی

 

متقاضی محترم مسکن مهر

تذکر و اخطار : اعضای محترم پروژه ی ۱۸۰ واحدی مسکن مهر ، نظر به حذف ۳۰ نفر از اعضا پروژه در لیست مورد تایید اداره کل مسکن و شهر سازی بدلیل نقص مدارک و با توجه به دستورالعمل دولت و اداره کل مسکن و شهرسازی استان جهت تأییدیه ثبت نام و اخذ سند ملک ، موارد ذیل اجباریست و عدم توجه به آن در مسئولیت متقاضی خواهد بود ، لازم است کلیه ی اعضا حداکثر تا تاریخ ۲۳ /۳ /۹۱ نسبت به پیگیری و تکمیل اطلاعات اقدام نمایید تا در مرحله ی واگذاری واحد و اخذ سند از پروژه حذف نگردید.

1- در صورت نداشتن کد رهگیری بنام متقاضی ، به اداره پست خیابان شاه سید علی و یا اداره پست میدان مطهری مراجعه و در سامانه مسکن مهر ثبت نام و کد رهگیری دریافت نمایید .

2-در صورت داشتن کد رهگیری ، می بایست سریعاً به  سامانه ثبت نام و واگذاری مسکن مهرMaskanMehr.net)  مراجعه و در قسمت ورود متقاضیان کلیک کرده و جدول باز شده را با ثبت کد ملی و شماره شناسنامه پر و وارد صفحه مربوط به تکمیل اطلاعات متقاضی شده ، کلیه مدارک و لینک ها را تکمیل نمایید .

در صورت عدم مراجعه و تکمیل آنها ، شما از لیست اعضاء مسکن مهر،توسط سامانه دولت ، حذف می شوید و طبق دستورالعمل مسکن مهر دولت و دستور اداره کل مسکن و شهرسازی استان تبعات آن بعهده شما خواهد بود ، نه تنها واحدی تعلق نخواهد گرفت بلکه سند نیز توسط دولت ارائه نمی شود .

توجه : ( کپی تمام صفحات شناسنامه متقاضی + همسر ، کپی حکم کارگزینی ، کپی اجاره نامه ، کپی کارت ملی پشت و رو متقاضی و همسر ، کپی صفحه اول دفترچه بیمه فقط متقاضی، کپی و اسکن صفحه اول و دوم شناسنامه و کارت ملی تمامی فرزندان و افراد تحت تکفل ، کپی و اسکن کارت پایان خدمت یا معافیت و کپی و اسکن فیش آب یا برق) را اسکن و در صفحه تکمیل اطلاعات سایت وارد نمایید  . دقت کنید تا حجم کلیه موارد اسکن شده از 100 تا 400 کیلو بایت بیشتر نباشد .

۳. این موارد در سراسر کشور لازم الاجراست و ارتباطی با شرکت تعاونی ندارد. ... ۴. برای اسکن و ورود مدارک درخواستی اسکن شده، می توانید از کافی نتها و یا سیستم در منزل استفاده نمایید.

۵. پس از ثبت و تکمیل کلیه لینکها و مدارک درخواستی نام شما به صورت خودکار در شبکه کشوری و استان وارد می گردد و در صورت هرگونه نقص و یا پیغام ناقص بدانید که نام شما در لیست متقاضیان مورد تایید جهت واگذاری واحد نخواهد بود.  تلفن دفتر ۲۹۲۷۷۵۵

+ نوشته شده در  چهارشنبه 10 خرداد1391ساعت 14:17  توسط   | 

تا کنون .....


تا کنون
. . .  . و چند حرف دل



پروژه ی مسکن مهر شرکت (180) واحدی مهرگان با همه ی فراز و نشیبهای موجود و کمبود منابع مالی به 85 درصد پیشرفت فیزیکی خود رسید و گرچه این درصد رضایت شرکت را در بر ندارد و باید زودتر از این زمان ، پروژه به مرحله ی افتتاح میرسید - اما با صبوری و تلاش بیشتر در حال پیگیری میباشیم . . اما بد نیست جهت اطلاع همکاران و اعضا برسانیم که وضعیت نیروی پیمانکاری به خصوص در مرحله ی نازک کاری ، گچکاری ، کاشیکار و سرامیک ، نود درصد پروژه های مسکن مهر استان به مشکل بر خورد کرده و افزایش بی رویه ی دستمزدها و تورم موجود تصمیم گیریها را بسیار سخت نموده است . . . .

شانزده (16) ماه از زمان انتخاب واحد توسط اعضا مجتمع مسکونی پیامبر اعظم (ص) گذشته و علیرغم همه ی کاستیها و کمبودها در کار در هشتاد ( 80) درصد واحدها خانواده های آنها ساکن شده و یا اجاره داده شده است .

برای اولین بار در ده سال اخیر فقط شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان توانست در مدت کوتاه پنج ماه پس از سکونت میانگین اعضا در مجتمع ، سندهای شش دانگ واحدهای آنها را پس از افراز و تفکیک انها و تبدیل وام به فروش اقساطی صادر و تحویل آنها دهد . . .

شرکت تعاونی از اعضایی که به هر شکلی در تصورشان - درست و یا غلط ، نسبت به آنها در مراجعات به دفتر شرکت آنطور که شایسته بوده برخورد نشده است ، عذرخواهی کرده و برای همه ی آنها بردباری و موفقیت در کارهایشان ارزومند است و هر گونه قضاوت نادرست و یا عجولانه و از روی عدم اطلاع آنها را نسبت به شرکت و مدیریت و یا هییت مدیره - را گذشت کرده و از درگاه خداوند نیز هر گونه قصور را حلالیت میطلبد . .. و امیدواریم که هر کس ابهامی برایش در طی این سالها و مصوبات بوده است با مراجعه ی حضور و پرسش در رفع آنها بکوشد _ باشد که خدای بر نیتها و اعمال ماا آگاهتر است.

+ نوشته شده در  چهارشنبه 12 بهمن1390ساعت 22:6  توسط   | 

خبرها و نظرهای کوتاه از شرکت




1. مجمع عمومی سال 90 در نوبت اول و با حضور اکثریت اعضا برگزار گردید.
2. اعضا پروژه ی مهرگان مصوب گردید در مجمع که تا مبلغ  16/600/000 تومان آورده ی خود را تکمیل کنند.
3. آقای علیرضا ملک لو بعنوان بازرس اصلی در مجمع عمومی انتخاب شده و آقای پارساکیان بعنوان بازرس علی البدل انتخاب گردیدند .
4. مدیرعامل شرکت آقای باقری گزارش هییت مدیره و خود را به صورت مکتوب و سپس با پرسش و پاسخ اعضا به اطلاع حاظرین رسانده و به تایید مجمع عمومی قرار گرفت.
5. گزارش بازرس نیز تایید و کلیه ی اسناد و صورتهای مالی سال 89 به تایید بازرس و مجمع عمومی قرار گرفت .
6. بودجه ی سال 90 با 10 درصد افزایش به تایید مجمع عمومی رسید...

7. تعاونی مسکن فرهنگیان استان در گزینش سالیانه تعاونیهای برتر استان به عنوان تعاونی برتر در دو آیتم انجام ساخت و ساز در کوتاهترین زمان و اتمام ساخت و ساز با مناسب ترین قیمت بعنوان برتر استانی انتخاب گردید.

8. آقای باقری بعنوان مدیریت برتر به همایش تجلیل از برگزیدگان مسکن مهر کشور در ساختمان ریاست جمهوری از استان قم معرفی و مورد تقدیر قرار گرفت
.

+ نوشته شده در  جمعه 15 مهر1390ساعت 17:23  توسط   | 

آموزش حقوق شهروندی

آن چه باید در آپارتمانها رعایت شود

عبدا... باقری

  قسمت اول : یکی از معضلات رشد جمعیت بحث آپارتمان نشینی و مشکلاتی است که در داخل آپارتمان پیش می‌آید. چه بسا روابط خوب همسایگی که به خاطر مسائل کم‌اهمیت در داخل آپارتمان تیره و تار شده و حتی به ضرب و جرح کشیده است. شاید برای شما نیز پیش آمده است که وقتی خسته از کار روزانه به منزل می‌روید. سر و صدای کودکان همسایه‌ای که مشغول بازی هستند، خستگی شما را دو چندان کرده و یا اینکه لوازم چیده شدن همسایه‌ای در مسیر تردد راه پله‌ شما را با مشکلاتی مواجه کرده باشد. در برخی موارد نگهداری حیواناتی از قبیل بلبل، قناری و کبوتر و حتی خرگوش و سگ موجبات بروز مشکلاتی شده که عاقبت برای حل آن به دادگاه مراجعه کرده‌اید. در تمامی موارد ناآشنایی شهروندان با قانون آپارتمان نشینی منجر به ایجاد اختلافاتی شده که در صورت اطلاع از آن می‌توانستند مشکلات را با کمترین هزینه و بدون ایجاد هر گونه دغدغه فکری حل و فصل کنند.

+ نوشته شده در  جمعه 19 آذر1389ساعت 23:43  توسط   | 

نظر خواهی از همکاران

اتحادیه تعاونیهای مسکن فرهنگیان استان

از بهترین پیشنهاد در خصوص انجام هر گونه سرمایه گذاری و یا

ساخت و ساز فرهنگیان عضو به صورت پروژه / رفاهی / مسکونی /

 سهامی در هر منطقه استان

( شهری و روستایی و مناطق خوش آب و هوا ) و یا مشارکتی استقبال

 و جایزه میدهد.

تلفن : 2927755

+ نوشته شده در  شنبه 30 مرداد1389ساعت 19:49  توسط   | 

مروری بر آنچه گذشت

مروری بر آنچه گذشت

۱ . مجمع عمومی سال ۸۹ با استقبالی بی نظیر از اعضای شرکت در۳۱ اردیبهشت ماه ۸۹ در محل سینما تربیت برگزار گردید و با اکثریت ۸۵ درصدی در همان نوبت اول در دستور کار فرار گرفت.

۲. در مجمع عمومی نوبت اول کلیه صورتهای مالی و اسناد پس ار قرائت بازرس به تایید جمع رسید و گزارش هییت مدیره نیز توسط مدیر عامل شرکت آقای باقری قرائت گردید.

۳. انتخابات با شکوه خاصی و با حضور معاونت اداره کل تعاون استان آقای زرین چنگ برگزار و            آقای عبدالله باقری با اکثریت قاطع و ۳۶۵ رای از ۴۰۰ نفر حاضر به عنوان نفر اول برگزیده شد             و آقایان غلامعلی تشکری نیا و حاجی زاده با ۱۷۰ رای ماخوذه نفرات دوم و سوم                                 و آقایان رضا لاجوردی و آقامیرزایی نفرات چهارم و پنجم اعضا هییت مدیره انتخاب گردیدند.                    در ضمن علیرضا ملکلو بعنوان بازرس اصلی شرکت نیز انتخاب گردید.

+ نوشته شده در  شنبه 30 مرداد1389ساعت 19:18  توسط   | 

خبرهای مسرت بخش برای اعضا

خبرهای مسرت بخش برای اعضا

با تلاشهای بسیار و پیگیریهای فراوان تسهیلات ۰۰۰/۰۰۰/۱۰ تومانی بانک ملت برای پروژه پیامبر اعظم مصوب و اولیت مرحله آن همزمان با نیمه شعبان به حساب شرکت تعاونی واریز گردید و با این موفقیت و کسب انگیزه بالا ـ اکیپهای پیمانکاران افزایش و کارها با سرعت بیشتری در حال انجام است.

// نمای تلفیقی سنگ و اجر قرمز همزمان در چهار بلوک شروع و به یاری خدا تا اول مهرماه رو به اتمام میرود و مرحله کف سازی اتناقها و سرویسها و پشت سر آن کاشی کاری آنها شروع و در حال پیگیری است.

// برج ایرانیان به سقف نهم خود رسید و عملیات سفت کاری ( دیوار کشیهای داخلی و اتاق بندی) از اول شهریور ماه شروع میگردد .

// با تلاش مدیر عامل محترم  ـ  شرکت تعاونی مسکن سازمان در فراخوان تعاونیهای برتر کشور حائز شرایط شرکت گردید و در حال داوری میباشد.

// ۹۹ ساله : پروژه ی ۱۸۰ واحدی مهرگان جهت اعضای ثبت نام شده مسکن مهر ۹۹ ساله به زودی عملیات ساخت و ساز خود را شروع خواهد کرد و مرحله اخذ پروانه از شهرداری و محاسبات نقشه های سازه در حال پایان است  کسانی که مبلغ واریزی شروع ساخت و ساز خود را به مقدار ۰۰۰/۰۰۰/۶ تومان پرداخت نکرده به دفتر شرکت واقع در خیبان زنبیل اباد نبش کوچه ۳۴ و یا تلفن ۲۹۲۷۷۵۵ رجوع و تماس گرفته تا به فاز دو منتقل نگردند.

+ نوشته شده در  یکشنبه 18 مرداد1388ساعت 22:44  توسط   | 

کمی خبر تکراری !!!

۱. به فضل و لطف و عنایت خدا ـ مرحله اسکلت بلوکهای ۷ طبقه تیپ بی ـ به پایان رسید و عملیات پارتیشن بندی (اتاق بندی) پروژه به ترتیب اولویت بلوکها جهت اعضای دارای امتیاز بالا شروع شده است. امید می رود با حمایت شما اعضا گرامی و تلاش مجموعه پیمانکاران زحمتکش و دفتر شرکت طی برنامه زمانبندی چهار ماهه مرحله اتاق بندی و تاسیسات و برق کشی تا نود درصد به پایان برسد.

۲. ما را دعا کنید تا برای شما خدمت کنیم.

۳. ساختمان برج با پایان یک سقف از آن به مرحله ستون گذاری جهت سقف دوم رسیده است و متاسفانه علیرغم تلاش بسیار یک طبقه از برنامه زمانبندی عقب هستیم که با تعهد پیمانکار محترم مقرر شده است در طبقات بعدی جبران کند.به استحضار اعضای برج میرسانیم که نگران نبوده و با رسیدن به طبقه سوم روی پیلوت و شروع همزمان دیوار کشی طبقات پایینتر عقب ماندگی نیز جبران گردد.

+ نوشته شده در  شنبه 27 مهر1387ساعت 21:27  توسط   | 

پايان فوندانسيون برج و ستون گذاري اولين طبقه

پايان فوندانسيون برج و ستون گذاري اولين طبقه

+ نوشته شده در  شنبه 26 مرداد1387ساعت 19:11  توسط   | 

درد بي دردي علاجش آتش است

                           

                              درد بی دردی علاجش آتش است . مگه نه؟

 

عبدالله باقری: مي گويند يک آقاي هشتاد و چند ساله اي ؛ بليطش هفتاد - هشتاد ميليون دلار برنده شده بود .
ازش پرسيدند : با اين پول ميخواهي چيکار کني . ؟؟گفت : مي خواهم هزار تا توالت عمومي توي شهر بسازم !!
پرسيدند : توالت عمومي ؟؟ براي چه ؟؟
گفت: براي اينکه مردم بروند به اين شانس من
…….!!  آخر من در هشتاد و چند سالگي اينهمه پول را ميخواهم چيکار ؟؟

اين را گفتم تا خبري را برايتان بازگو کنم . اين خبر ظاهرا هيچ ربطي هم به اين لطيفه اي که برايتان تعريف کردم ندارد . در خبر ها خواندم که در قطر ؛ يک شماره تلفن - در واقع يک شماره تلفن همراه - به مبلغ ده ميليون ريال قطري ؛ يعني حدود سه ميليون دلار فروخته شد !!!خبر گزاري فرانسه مي گويد : اين تلفن همراه - يا بقول ايراني ها اين موبايل - که شماره اش 66-66- 666است در قطر شماره نادري بحساب ميآيد و هشت نفر از خر پولان قطري خواهان خريد آن بودند و براي خريد آن سر و دست مي شکستند.  سر انجام؛ اين تلفن؛ در يک حراج پر سر و صدا؛ به يکي از آن

بي دردان خر پول به مبلغ سه ميليون دلار فروخته شد .
حالا چرا يک آدميزاد سه ميليون دلار بابت يک تلفن بي قابليت ميدهد؟ بايد گفت دارندگي و برازندگي !!!

اين خبر را داشته باشيد تا خبر ديگري را به عرض شما برسانم  . صندوق کودکان سازمان ملل متحد ميگويد : در هر دقيقه ؛ ده کودک در جهان از گرسنگي ميميرند !! و پرسش من اين است : آن آقايي که سه ميليون دلار بابت يک تلفن همراه ميدهد ؛ نمي تواند اين پول را به همان کودکان گرسنه بدهد تا با لقمه ناني از چنگال مرگ بگريزند ؟؟.....  مي بينيد که دنياي ما چه دنياي شگفت انگيز هشلهفتي است . حالا به خبر ديگري توجه بفرماييد : در تايلند ؛ يک فرستنده راديويي ؛ فقط براي سگ ها برنامه پخش ميکند !!
از اين فرستنده راديويي موسيقي خاص سگها پخش ميشود و مديران اين راديو از شهروندان تايلندي خواسته اند با استفاده از اين راديو اوقات خوشي را براي سگ هاي خود فراهم کنند .موسيقي خاصي که از اين فرستنده راديويي براي سگها پخش ميشود از صداي پارس سگان ساخته شده و در حال حاضر ده تن از دانشجويان مدرسه موسوم به " مدرسه تربيت سگها " کار رتق و فتق امور اين راديو را بعهده دارند و براي سگ ها موسيقي توليد و پخش ميکنند.

به قول بابا طاهر : اگر دستم رسد بر چرخ گردون ببينم اين چنين است و چنين چون ؟؟
يکي
را ميدهي صد گونه نعمت ….يکي را نان جو آلوده بر خون

و حرف آخر اينکه : به گفته حضرت مولانا جلال الدين محمد مولوي : درد بي دردي؛ علاجش آتش است

+ نوشته شده در  چهارشنبه 2 مرداد1387ساعت 21:21  توسط   | 

بدون شرح

روزهای سخت به پایان خواهد رسید بالاخره و .....  

نمایی از فوندانسسوین برج 13 طبقه ی ایرانیان در پروژه ی پیامبر اعظم (ص)

+ نوشته شده در  چهارشنبه 2 مرداد1387ساعت 19:45  توسط   | 

اطلاعیه

 

اطلاعیه

 

سازمان آموزش و پرورش استان قم  شركت تعاوني مسكن فرهنگيان استان شماره ثبت :4251     

عضو محترم تعاوني مسكن فرهنگيان استان قم . سلام عليكم

 

       ضمن ادب و سپاس از حضور همة‌ همكاران عزيزي كه در جلسه مجمع عمومي نوبت اول خرداد ماه سال 87 شركت كردند، نظر به مصوبه مجمع عمومي و به منظور سرعت در امور ساخت و ساز، موارد ذيل جهت اطلاع و اقدام لازم ارسال مي‌گردد.

بديهي است حسب تعهدات و مصوبات مجمع و اساسنامه در صورت تأخير و يا عدم انجام موارد ذيل، هر گونه تصميمي توسط هيأت مديره متوجه عضو خواهد بود و عضو، بايد در قبال آنها پاسخگو باشد.

 

1. بدليل عدم انجام تعهدات بعضي از اعضاء پروژه به فاز 1 و 2 تبديل شده است، چنانچه هر عضوي بعد از پايان اقساط دفترچه خويش، مبالغ ذيل را واريز نمايد، در اولويت اول واگذاري و انتخاب واحد خواهد بود و در غير اين صورت به فاز دو و سالهاي بعد منتقل مي‌‌گردد.

الف: مبلغ 000/000/50 ريال                                           

 تبصره: حداكثر مدت پرداختي وجوه 3 ماه است كه از تاريخ صدور اين نامه مي‌باشد.

 2. اعضاي محترمي كه تمايل به عضويت در پروژه « برج » را دارند بايد حتماً و حضوراً برگه درخواست عضويت در برج را در دفتر تعاوني تكميل نمايند.(اعلام درخواست و پر كردن فرم به منزله قبول تعهدات مالي آن خواهد بود.)

3. شركت مصراً و به طور جدي پيگير مسئله وام نيز بوده و حسب مكاتبات مربوطه با بانكهاي عامل استان، در حال پيگيري و اقدام آن نيز مي‌باشد.

4. اعضاء مي‌توانند مبالغ خود را به حساب 5/978 صندوق تعاون بنام تعاوني مسكن فرهنگيان استان واقع در خيابان منتهي به ميدان مطهري، بعد از سه راه غفاري جنب دبيرستان صدوق واريز و فيش آن را به تعاوني مسكن جهت محاسبه امتياز آن، تحويل دهند.

5. اعضاء مي‌توانند بخشي از پول خود را نيز به حساب 3/301237 بانك ملت عمار ياسر به نام تعاوني مسكن فرهنگيان استان واريز نمايند.

6. بديهي است اين برگه در ادامه تعهدات عضو بوده و هر گونه تأخير در پرداخت ها منجر به اخذ جريمه ديركرد و سپس انتقال به فاز دوم خواهد گرديد.

 

 شركت تعاوني مسكن فرهنگيان استان قم  ...   تاريخ: 4/3/1387  شماره :  712                  

 قم : خيابان دورشهر ، بلوار سميه ، كوچه شمارة 3 ، پلاك 1 . شركت تعاوني مسكن فرهنگيان استان قم . تلفن/ فاكس: 7735683


ادامه مطلب
+ نوشته شده در  یکشنبه 26 خرداد1387ساعت 20:15  توسط   | 

تصویری از کار گاه .. وقتی کارگران مشغول کارند.


+ نوشته شده در  یکشنبه 29 اردیبهشت1387ساعت 23:42  توسط   | 

تشکیل اولین مجمع عمومی عادی نوبت اول سال 1387

            اطلاعیه تشکیل اولین مجمع عمومی عادی نوبت اول سال ۱۳۸۷                  

  اولین مجمع عمومی عادی نوبت اول سال 1387 در تاریخ سوم خرداد در سالن سینما تربیت واقع در خیابان دورشهر برگزار میگردد.در این مجمع که با حضور اعضای هیئت مدیره و مدیر عامل شرکت برگزار میگردد با دستور جلسه موارد ذیل برگزار میشود:-- ارائه گزارش هیئت مدیره  -- ارائه گزارش بازرس -- طرح و تصویب بودجه سال جدید و گزارش بودجه سال ۸۶ ..-- طرح و تصویب عضویت در اتحادیه تعاونیهای مسکن فرهنگیان استان ...-- برگزاری انتخابات بازرس برای سال ۸۷

 عکسهای پروژه در ادامه مطلب

+ نوشته شده در  جمعه 27 اردیبهشت1387ساعت 23:47  توسط   | 

از سهميه ثبت نام شدگان طرح ۹۹ ساله هاي تعاوني چه خبر ؟

 

                                               پرسش دوستان اين است:

                              از سهميه ثبت نام شدگان طرح ۹۹ ساله هاي تعاوني چه خبر ؟

گفته ميشود نظر به ارسال اسامي ثبت نام شده اين طرح به سازمان مسكن و شهر سازي به منظور استعلام و تاييد اسامي ارسال شده در چهارچوب چهار اصل ارائه شده ( فاقد مسكن بودن خود و همسر . عدم استفاده از تسهيلات دولتي . نداشتن زمين و يا پروانه ساخت به نام عضو و زنان سرپرست خانوار و خانمهاي مجرد بالاي ۳۰ سال) و پيگيري  روند انجام امور ؛ اسامي اعضايي كه برايشان فرم ج تاييد نشده ؛ مشخص گرديد و نيروهاي ذخيره در حال جايگزين شدن هستندو لازم به ذكر است همزمان طبق قرارداد موجود در خصوص آماده سازي زمين واقع در پرديسان توسط بنياد مسكن - اين مرحله نيز در حال پيگيري و انجام بوده است و اعضايي كه فرم ج آنها تاييد شده است بايد منتظر بمانند تا در اواسط تابستان در پيش رو با تماس با آنها جهت مرحله ساخت و ساز آماده گردند

+ نوشته شده در  یکشنبه 22 اردیبهشت1387ساعت 0:4  توسط   | 

آغاز عملیات ساختمانی پروژه پیامبر اعظم(ص)


 

به مناسبت نیمه مبارک شعبان و تولد حضرت ولی عصر  عملیات اجرایی همزمان تمام بلوکهای اعضای تعاونی مسکن فرهنگیان استان آغاز به کار کرد.در همین راستا عملیات خاکبرداری ، همزمان با میخ کوبی و جانمایی نهایی بلوکها جهت خاکبرداری آغاز شد و پس از پایان خاکبرداری بلوکها و با توجه به کدهای ارتفاعی محاسبه شده و محاسبه همزمان طرح سیویل مجتمع ( نقشه برداری و طراحی جمع آوری آبهای سطحی و ...)توسط مهندسین دفتر نقشه برداری شاخص استان ، مناقصه عمومی جهت انتخاب پیمانکار صالح و معتبر و توانمند با توجه به زمان تشریفات معمول قانونی و رسمی ان انجام گردید و نهایتا با رایزنیها ، تحقیقات و جلسات متعدد در خصوص کم و کیف کار و تصمیم هیئت مدیره محترم شرکت برنده شده انتخاب و قرارداد منعقد گردید و کار اجرایی مرحله اول ( فوندانسیون ، آرماتور بندی و بتون مکر ریزی بلوکها و... ) آغاز و در حال انجام میباشد.لازم به ذکر است که این قرار داد تا پایان اسکلت بتون و سقفها بوده و به صورت دستمزدی واگذار شده است.

برای دیدن عکسها به ادامه مطالب بروید

+ نوشته شده در  شنبه 31 شهریور1386ساعت 0:8  توسط   | 

تشکیل مجمع عمومی نوبت دوم و آغاز به کار هیئت مدیره جدید در دور دوم

گروه خبر : طبق پیش بینیها و برنامه اعلام شده مجمع عمومی نوبت دوم شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان در ساعت ۹ صبح روز پنج شنبه دهم خردادماه در سینما تربیت با حضور اعضا و کاندیداهای انتخابات هیئت مدیره و کارشناس اداره کل تعاون برگزار گردید.

در این جلسه که بدلیل به حد نصاب نرسیدن تعداد اعضا در نوبت اول به نوبت دوم کشیده شده بود . پس از قرائت گزارش بازرس توسط رییس هیئت رییسه سنی ـ گزارش عملکرد شرکت تعاونی و هیئت مدیره توسط آقای باقری ارائه و توضیحات تکمیلی را آقای قاسمی مدیر عامل بیان کردند . پیش از این نیز محمد اکبری ریاست هیئت مدیره نیز در خصوص دوره سه ساله اول و اقدامات و موانع پیش رو به ایراد سخن پرداخته و برای هّیئت مدیره انتخابی دوره دوم پیشاپیش آرزوی موفقیت کرده و خواستار حضور فعال همه اعضا در همکاریهای فیمابین شدند. در پایان و طبق برنامه پیشنهادی در آگهی مجمع عمومی . انتخابات به صورت برگه رای مخفی برگزار گردید که افراد منتخب به ترتیب بیشترین ارا جهت آغاز به کار دور دوم هیئت مدیره معرفی شدند.:

۱. عبدالله باقری ۲. علی اصغر آقامیرزایی ۳. مسعود دهقان ۴ روح الله محب الرحمن ۵. تشکری نیا و نفر علی البدل نیز آقای لاجوردی و بازرس نیز .آقای محمد علیزاده و بازرس علی البدل آقای خاکی.

+ نوشته شده در  یکشنبه 13 خرداد1386ساعت 0:45  توسط   | 

تازه های خبر

 

آگهي دعوت مجمع عمومي عادي ساليانه نوبت دوم

مجمع عمومي عادي ساليانه نوبت دوم شركت تعاوني مسكن فرهنگيان استان قم به شماره ثبت 4251 در روز پنج شنبه مورخ 10/3/86  رأس ساعت 9 صبح در سالن سينما تربيت  با دستور جلسة ذيل برگزار مي گردد.

1. استماع گزارش عملكرد هيأت مديره در سال 85 و قرائت گزارش بازرس

2. طرح و تصويب صورتهاي مالي سال 85 پس از قرائت گزارش بازرس

3. طرح و تصويب بودجه سال 86 (پيشنهادي هيأت مديره)

4. برگزاري انتخابات هيأت مديره و بازرس

 

 مدیر عامل شرکت تعاونی مسکن مراحل انجام كارهاي تعاوني مسكن براي پروژة 500 واحدي را تا بحال به شرح زير اعلام کرد:

1.انعقاد قرارداد زمين پس از 8  ماه با توافق به شمارة نامة  7213/5198 مورخ 30/5/85

2.تحويل زمين بعد از 2 ماه در تاريخ 21/9/85  طي صورتجلسة مورخ 27/9/85

3.مراجعه به شهرداري جهت صدور مجوز ساخت به شمارة نامة 249 مورخ 13/6/85

4.اعلام نتيجه نقشه برداري شهرداري طي نامة شمارة 30519/4 مورخ 6/10/85  بدليل عدم هماهنگي زمين با نقشه ارسالي

5.پيگيري و نتيجة قطعي و ارسال نقشه تصحيح شده به شهرداري طي نامة

 شمارة 21329/5 مورخ 1/11/85  سازمان مسكن و شهرسازي

6.انعقاد قرارداد مشاور جهت طراحي سايت و جانمايي مورخ 4/9/85

7.انعقاد قرارداد آزمايش مكانيك خاك طي قرارداد مورخ 1/10/85  شركت پي كاو

8.نتيجة آزمايش مكانيك خاك از مورخ  5/10/85  الي 25/10/85

9.تهية نقشه هاي سايت و جانمايي و ارسال آن به شهرداري

10.پيشنهاد طرح مشاور و تعاوني جهت بازكردن خروجي از بلوار 36 متري

11.مراجعه به سازمان مسكن و شهرسازي جهت تهية زمين براي احداث 2 واحد آموزشي

12.واگذاري زمين جهت احداث 2 واحد آموزشي به تعاوني طي نامة شمارة 10115/5 مورخ 19/7/85

 و پاسخ اداره كل نوسازي مدارس به شمارة نامة  8154 ــ 5/26 مورخ 15/8/85

13.تقاضاي ساخت 2 واحد آموزشي از طريق سازمان آموزش و پرورش و اعلام قطعة‌ زمين به شمارة 1501 به اداره كل نوسازي مدارس و ارسال تقاضاي نامه به خيرين مدرسه ساز به شمارة نامة 320/41037/2500 مورخ 8/8/85

14.تقاضاي يك قطعه زمين براي مسجد در حوالي پروژة 500 واحدي

15.رسال جوابيه و واگذاري قطعه زمين مسجد و انتخاب هيأت امناي مسجد و معرفي به سازمان جهت پيگيري از طريق اداره اوقاف قم

16.پرداخت علي الحساب وجه به مبلغ يكصد ميليون تومان به شهرداري جهت شروع عمليات تجهيز كارگاه و موافقت تجهيز كارگاه طي نامة‌ شمارة 395 مورخ 15/11/85

17.ارسال استعلام جهت خريد ميل گرد .... تهية پيشنهاد و اسامي مناقصه جهت ساخت و ساز              

18.اقدام براي مقدمات تجهيز كارگاه

19.پيگيري و حمل خاك هاي مزاحم در زمين از طريق سازمان و حمل آن توسط تعاوني علوم پزشكي به محل ديگر

  مجمع عمومی نوبت اول برگزار گردید.

    در تاریخ جمعه ۲۲ اردیبهشت ماه و با حضور محمد اکبری معاونت محترم سازمان آموزش و پرورش استان. آقای زند کارشناس محترم اداره کل تعاون. اعضای هیئت مدیره و تعداد ۹۸ نفر از اعضا  ُ مجمع عمومی نوبت اول شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان در سال ۱۳۸۶ برگزار گردید. که متاسفانه به دلیل به حد نصاب نرسیدن یک دوم بعلاوه یک نفر از اعضا - جلسه رسمیت خود را بدست نیاورد و انتخابات هیئت مدیره و بازرس تشکیل نگردید.

   حسین قاسمی مدیر عامل ـ در حاشیه این مجمع از آماده شدن پروانه ساخت این پروژه خبر داد و گفت :به زودی عملیات سفت کاری و فوندانسیون این پروژه شروع خواهد شد.ایشان افزود که تمام مراحل مربوط به شهرداری و پرداخت عوارض مربوطه انجام گرفته است و تنها ارائه محاسبات اولیه توسط مهندسان نظام مهندسی استان باقی ماده است.

+ نوشته شده در  یکشنبه 30 اردیبهشت1386ساعت 16:15  توسط   |